Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vestergade 34

Villa · 140 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 946.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.743 kr/m².1.478.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.958.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 946.500 kr / Estimat: 2.248.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,16 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	335 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	399 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Østergade 25 8620 Kjellerup	138 m²	469 m	02-09-2025	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Krabbesgade 38 8620 Kjellerup	135 m²	335 m	18-03-2026	1.202.000 kr.	8.904 kr./m²
Skolevangen 33 8620 Kjellerup	135 m²	404 m	12-07-2025	1.660.000 kr.	12.296 kr./m²
Krybdalvej 14 8620 Kjellerup	135 m²	438 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Hasselvej 4 8620 Kjellerup	141 m²	758 m	26-06-2025	1.240.000 kr.	8.794 kr./m²
Vestervangen 3 8620 Kjellerup	146 m²	566 m	03-10-2023	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	256 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Egebakken 25 8620 Kjellerup	140 m²	963 m	25-09-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu