Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Nørregade 14

Villa · 150 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 417 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.449 kr/m².1.863.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering852.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.093.233 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2006okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2003majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	101 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	191 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	208 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Østergade 25 8620 Kjellerup	138 m²	177 m	02-09-2025	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 8620 Kjellerup	152 m²	797 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8620 Kjellerup	153 m²	772 m	13-02-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	788 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	223 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Vestervangen 3 8620 Kjellerup	146 m²	830 m	03-10-2023	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	745 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu