Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Ungstrupvej 16A, Ungstrup

Villa · 138 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.173 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².1.984.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.514.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.036.347 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,77 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	584 m	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	1,9 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	3,2 km	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	3,3 km	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Østergade 25 8620 Kjellerup	138 m²	3,5 km	02-09-2025	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	3,2 km	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Nørrelundvej 3 8620 Kjellerup	126 m²	3,1 km	10-11-2024	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Krabbesgade 38 8620 Kjellerup	135 m²	3,7 km	18-03-2026	1.202.000 kr.	8.904 kr./m²
Krybdalvej 14 8620 Kjellerup	135 m²	3,7 km	04-06-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevangen 33 8620 Kjellerup	135 m²	3,7 km	12-07-2025	1.660.000 kr.	12.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu