Menu
For mæglere Log ind
Fredensgade 37
F

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Fredensgade 37

Villa · 142 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².1.436.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 10.949 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.251.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 112% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.178.920 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden aug. 2002
290k713k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20021.125.000 kr.I dag · vores estimat1.251.870 kr.Markedet · 1992505.094 kr.Markedet · 1993578.508 kr.Markedet · 1994699.492 kr.Markedet · 1995553.232 kr.Markedet · 1996628.492 kr.Markedet · 1997563.456 kr.Markedet · 1998719.514 kr.Markedet · 1999749.192 kr.Markedet · 2000516.596 kr.Markedet · 2001931.804 kr.Markedet · 2002641.414 kr.Markedet · 2003773.190 kr.Markedet · 2004517.590 kr.Markedet · 2005848.450 kr.Markedet · 20061.035.464 kr.Markedet · 20071.158.862 kr.Markedet · 20081.376.548 kr.Markedet · 20091.956.334 kr.Markedet · 20101.149.064 kr.Markedet · 20111.480.918 kr.Markedet · 2012859.668 kr.Markedet · 20131.411.906 kr.Markedet · 20141.450.814 kr.Markedet · 20151.164.968 kr.Markedet · 20161.046.114 kr.Markedet · 2017833.682 kr.Markedet · 20181.041.854 kr.Markedet · 20191.006.212 kr.Markedet · 20201.375.838 kr.Markedet · 20211.427.952 kr.Markedet · 20221.431.928 kr.Markedet · 20231.559.160 kr.Markedet · 20241.981.610 kr.Markedet · 20251.491.000 kr.Markedet · 20261.304.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.251.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 45
8620 Kjellerup		140 m²54 m26-02-20242.230.000 kr.15.929 kr./m²
Fredensgade 33
8620 Kjellerup		128 m²30 m11-11-20241.275.000 kr.9.961 kr./m²
Fredensgade 28
8620 Kjellerup		157 m²27 m01-01-20261.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fredensgade 7
8620 Kjellerup		165 m²201 m15-11-20231.195.000 kr.7.242 kr./m²
Nørregade 26
8620 Kjellerup		137 m²213 m22-04-2026850.000 kr.6.204 kr./m²
Østergade 25
8620 Kjellerup		138 m²389 m02-09-20251.865.000 kr.13.514 kr./m²
Krabbesgade 38
8620 Kjellerup		135 m²499 m18-03-20261.202.000 kr.8.904 kr./m²
Krybdalvej 14
8620 Kjellerup		135 m²542 m04-06-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²
Hasselvej 4
8620 Kjellerup		141 m²982 m26-06-20251.240.000 kr.8.794 kr./m²
Skolevangen 33
8620 Kjellerup		135 m²673 m12-07-20251.660.000 kr.12.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden