Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Duedalen 24

Rækkehus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².1.351.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuedalen gns: 13.600 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 14.852 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.388.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden jul. 2025
412k745k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202531. jul. 20251.370.000 kr.I dag · vores estimat1.388.632 kr.Markedet · 1992494.900 kr.Markedet · 1993489.100 kr.Markedet · 1994520.000 kr.Markedet · 1995549.200 kr.Markedet · 1996628.600 kr.Markedet · 1997690.700 kr.Markedet · 1998777.000 kr.Markedet · 19991.095.500 kr.Markedet · 2000895.500 kr.Markedet · 2001773.100 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003756.200 kr.Markedet · 2004863.600 kr.Markedet · 2005958.300 kr.Markedet · 20061.200.800 kr.Markedet · 20071.194.400 kr.Markedet · 20081.344.100 kr.Markedet · 20091.110.300 kr.Markedet · 20101.641.200 kr.Markedet · 20111.444.400 kr.Markedet · 20121.096.500 kr.Markedet · 20131.100.000 kr.Markedet · 2014931.800 kr.Markedet · 20151.111.100 kr.Markedet · 20161.016.500 kr.Markedet · 20171.019.700 kr.Markedet · 20181.165.000 kr.Markedet · 20191.359.100 kr.Markedet · 20201.288.600 kr.Markedet · 20221.595.700 kr.Markedet · 20231.204.500 kr.Markedet · 20241.428.600 kr.Markedet · 20251.457.700 kr.Markedet · 20261.363.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.388.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duedalen 20
5240 Odense NØ		100 m²34 m26-01-20251.350.000 kr.13.500 kr./m²
Duedalen 34
5240 Odense NØ		100 m²35 m29-04-20251.295.000 kr.12.950 kr./m²
Duedalen 64
5240 Odense NØ		100 m²63 m09-12-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Åsumvej 633
5240 Odense NØ		99 m²198 m20-01-20251.650.000 kr.16.667 kr./m²
Åsumvej 715
5240 Odense NØ		95 m²183 m07-07-20251.450.000 kr.15.263 kr./m²
Åsumvej 713
5240 Odense NØ		95 m²190 m08-10-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Åsumvej 585
5240 Odense NØ		107 m²92 m19-10-20251.220.000 kr.11.402 kr./m²
Åsumvej 497
5240 Odense NØ		106 m²205 m24-06-20251.695.000 kr.15.991 kr./m²
Åsumvej 577
5240 Odense NØ		92 m²113 m18-12-2023900.000 kr.9.783 kr./m²
Åsumvej 601
5240 Odense NØ		92 m²134 m15-07-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden