Duedalen 14, 5240 Odense NØ — Rækkehus · 102 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².1.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuedalen gns: 13.600 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 14.852 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.406.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 20 5240 Odense NØ	100 m²	19 m	26-01-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Duedalen 24 5240 Odense NØ	100 m²	45 m	25-06-2025	1.370.000 kr.	13.700 kr./m²
Duedalen 34 5240 Odense NØ	100 m²	45 m	29-04-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Duedalen 64 5240 Odense NØ	100 m²	45 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Åsumvej 633 5240 Odense NØ	99 m²	169 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	68 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	192 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	138 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Åsumvej 713 5240 Odense NØ	95 m²	145 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Åsumvej 591 5240 Odense NØ	110 m²	88 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu