Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Druevej 22

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.501 kr/m².2.330.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 14.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden okt. 2025
515k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.520.000 kr.I dag · vores estimat2.241.589 kr.Markedet · 1992614.660 kr.Markedet · 1993585.168 kr.Markedet · 1994633.932 kr.Markedet · 1995602.980 kr.Markedet · 1996800.810 kr.Markedet · 1997905.492 kr.Markedet · 1998932.502 kr.Markedet · 19991.029.154 kr.Markedet · 20001.133.398 kr.Markedet · 20011.054.850 kr.Markedet · 2002916.880 kr.Markedet · 20031.061.420 kr.Markedet · 20041.120.550 kr.Markedet · 20051.263.338 kr.Markedet · 20061.495.916 kr.Markedet · 20071.736.524 kr.Markedet · 20081.875.224 kr.Markedet · 20091.744.116 kr.Markedet · 20101.130.770 kr.Markedet · 20111.449.196 kr.Markedet · 20121.582.494 kr.Markedet · 20131.514.020 kr.Markedet · 20141.378.386 kr.Markedet · 20151.688.490 kr.Markedet · 20161.409.192 kr.Markedet · 20171.853.032 kr.Markedet · 20181.631.842 kr.Markedet · 20191.662.210 kr.Markedet · 20201.763.826 kr.Markedet · 20211.961.510 kr.Markedet · 20221.834.928 kr.Markedet · 20231.938.880 kr.Markedet · 20241.860.040 kr.Markedet · 20252.034.802 kr.Markedet · 20262.031.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 18
8920 Randers NV		143 m²77 m18-06-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
Druevej 25
8920 Randers NV		183 m²88 m03-06-20253.100.000 kr.16.940 kr./m²
Gørrilds Alle 39
8920 Randers NV		145 m²87 m14-05-20252.170.000 kr.14.966 kr./m²
Sadelmagervej 4
8920 Randers NV		144 m²240 m28-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Kirsebærvej 9
8920 Randers NV		151 m²222 m29-04-20242.495.000 kr.16.523 kr./m²
Anisvej 30
8920 Randers NV		146 m²508 m14-10-20231.775.000 kr.12.158 kr./m²
Hybenvej 18
8920 Randers NV		154 m²98 m16-02-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Ved Byskellet 53
8920 Randers NV		145 m²483 m06-12-20231.150.000 kr.7.931 kr./m²
Bagervej 2
8920 Randers NV		143 m²440 m09-10-20252.798.000 kr.19.566 kr./m²
Rønnebærvej 30
8920 Randers NV		147 m²575 m30-04-20251.870.000 kr.12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden