Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hassellien 6

Villa · 198 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.993 kr/m².2.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHassellien gns: 9.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.465.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.516.414 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hassellien 10 8920 Randers NV	184 m²	52 m	05-11-2023	1.935.000 kr.	10.516 kr./m²
Hassellien 8 8920 Randers NV	163 m²	28 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	9.356 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	568 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	476 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	173 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	458 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	786 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	524 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	267 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	403 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu