Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hørhaven 38

Villa · 167 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.391 kr/m².2.394.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.401 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.456.377 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 32 8920 Randers NV	177 m²	67 m	27-08-2025	2.970.000 kr.	16.780 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	40 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	274 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	302 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Stenkløvervej 6 8920 Randers NV	168 m²	340 m	01-11-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	358 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Skelvangsvej 19 8920 Randers NV	167 m²	455 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	391 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	561 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	428 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu