Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Druevej 25

Villa · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1197 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.107 kr/m².2.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 14.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.559.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden aug. 2025
645k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.559.420 kr.Markedet · 1992770.430 kr.Markedet · 1993733.464 kr.Markedet · 1994794.586 kr.Markedet · 1995755.790 kr.Markedet · 19961.003.755 kr.Markedet · 19971.134.966 kr.Markedet · 19981.168.821 kr.Markedet · 19991.289.967 kr.Markedet · 20001.420.629 kr.Markedet · 20011.322.175 kr.Markedet · 20021.149.240 kr.Markedet · 20031.330.410 kr.Markedet · 20041.404.525 kr.Markedet · 20051.583.499 kr.Markedet · 20061.875.018 kr.Markedet · 20072.176.602 kr.Markedet · 20082.350.452 kr.Markedet · 20092.186.118 kr.Markedet · 20101.417.335 kr.Markedet · 20111.816.458 kr.Markedet · 20121.983.537 kr.Markedet · 20131.897.710 kr.Markedet · 20141.727.703 kr.Markedet · 20152.116.395 kr.Markedet · 20161.766.316 kr.Markedet · 20172.322.636 kr.Markedet · 20182.045.391 kr.Markedet · 20192.083.455 kr.Markedet · 20202.210.823 kr.Markedet · 20212.458.605 kr.Markedet · 20222.299.944 kr.Markedet · 20232.430.240 kr.Markedet · 20242.331.420 kr.Markedet · 20252.550.471 kr.Markedet · 20262.545.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 22
8920 Randers NV		146 m²88 m09-09-20252.520.000 kr.17.260 kr./m²
Druevej 18
8920 Randers NV		143 m²161 m18-06-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
Mispelvej 44
8920 Randers NV		184 m²216 m14-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²444 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Pottemagervej 14
8920 Randers NV		192 m²194 m16-07-20252.325.000 kr.12.109 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²433 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²
Gørrilds Alle 32
8920 Randers NV		173 m²174 m08-09-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Ferskenvej 14
8920 Randers NV		191 m²282 m09-04-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²
Tømrervej 6
8920 Randers NV		176 m²334 m02-12-20242.815.000 kr.15.994 kr./m²
Hybenvej 28
8920 Randers NV		170 m²124 m25-02-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden