Sadelmagervej 4

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.921 kr/m².2.290.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSadelmagervej gns: 12.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1982majEjerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	181 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	240 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	305 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	353 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Bagervej 2 8920 Randers NV	143 m²	389 m	09-10-2025	2.798.000 kr.	19.566 kr./m²
Anisvej 30 8920 Randers NV	146 m²	355 m	14-10-2023	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	520 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	558 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	509 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	556 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu