Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Drosselvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.165 kr/m².6.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 40.925 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.493.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden jan. 2024
662k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat5.493.356 kr.Markedet · 1992692.664 kr.Markedet · 1993679.892 kr.Markedet · 1994760.492 kr.Markedet · 1995929.132 kr.Markedet · 1996838.984 kr.Markedet · 19971.094.424 kr.Markedet · 19981.186.928 kr.Markedet · 19991.410.500 kr.Markedet · 20001.461.836 kr.Markedet · 20011.486.264 kr.Markedet · 20021.619.068 kr.Markedet · 20031.752.492 kr.Markedet · 20041.781.136 kr.Markedet · 20051.839.664 kr.Markedet · 20062.552.912 kr.Markedet · 20073.046.804 kr.Markedet · 20082.550.308 kr.Markedet · 20092.190.460 kr.Markedet · 20102.097.212 kr.Markedet · 20111.979.412 kr.Markedet · 20121.833.092 kr.Markedet · 20132.263.992 kr.Markedet · 20142.251.344 kr.Markedet · 20152.301.316 kr.Markedet · 20162.779.584 kr.Markedet · 20172.668.356 kr.Markedet · 20182.781.072 kr.Markedet · 20192.900.608 kr.Markedet · 20203.281.536 kr.Markedet · 20213.677.964 kr.Markedet · 20224.168.880 kr.Markedet · 20233.704.128 kr.Markedet · 20243.845.240 kr.Markedet · 20254.330.948 kr.Markedet · 20264.836.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.493.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²199 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²115 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²115 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²70 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²256 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²74 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²39 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²167 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²419 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²358 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden