Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Drosselvej 7

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.344 kr/m².1.482.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.390.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden nov. 2025
104k661k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.390.831 kr.Markedet · 1992414.585 kr.Markedet · 1993338.328 kr.Markedet · 1994370.962 kr.Markedet · 1995397.491 kr.Markedet · 1996497.391 kr.Markedet · 1997455.544 kr.Markedet · 1998547.119 kr.Markedet · 1999599.844 kr.Markedet · 2000616.716 kr.Markedet · 2001765.345 kr.Markedet · 2002539.016 kr.Markedet · 2003371.850 kr.Markedet · 2004664.779 kr.Markedet · 2005676.323 kr.Markedet · 2006624.486 kr.Markedet · 20071.194.138 kr.Markedet · 2008887.001 kr.Markedet · 20091.303.140 kr.Markedet · 20101.041.957 kr.Markedet · 20112.330.889 kr.Markedet · 2012827.616 kr.Markedet · 2013782.772 kr.Markedet · 20141.187.256 kr.Markedet · 20151.023.420 kr.Markedet · 2016900.654 kr.Markedet · 2017969.918 kr.Markedet · 2018969.696 kr.Markedet · 20191.236.984 kr.Markedet · 2020956.265 kr.Markedet · 20211.107.003 kr.Markedet · 20221.426.017 kr.Markedet · 20231.197.801 kr.Markedet · 20241.378.731 kr.Markedet · 20251.318.125 kr.Markedet · 20261.250.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.390.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 9
8740 Brædstrup		110 m²21 m26-05-20251.345.000 kr.12.227 kr./m²
Enghaven 8
8740 Brædstrup		110 m²384 m05-08-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Fredsbovej 15A
8740 Brædstrup		110 m²422 m05-05-20242.080.000 kr.18.909 kr./m²
Tranevej 1
8740 Brædstrup		117 m²111 m30-04-20251.755.000 kr.15.000 kr./m²
Solsortevej 5
8740 Brædstrup		104 m²67 m21-09-20251.260.000 kr.12.115 kr./m²
Svalevej 5
8740 Brædstrup		118 m²87 m18-04-20241.352.000 kr.11.458 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²571 m23-10-20251.200.000 kr.11.009 kr./m²
Rådhusgade 4
8740 Brædstrup		108 m²577 m22-09-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²
Sorgenfri 33B
8740 Brædstrup		112 m²808 m26-04-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Sorgenfri 33A
8740 Brædstrup		112 m²816 m20-05-20251.695.000 kr.15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden