Drosselvej 9, 8740 Brædstrup — Villa · 110 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.011 kr/m².1.433.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.380.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	21 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	396 m	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Fredsbovej 15A 8740 Brædstrup	110 m²	432 m	05-05-2024	2.080.000 kr.	18.909 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	69 m	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	100 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	589 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	83 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	592 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	396 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	865 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu