Nørrehusvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1994, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.893 kr/m².1.610.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrehusvej gns: 14.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²+10,70 pct.
3Vores vurdering1.621.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	73 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	123 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	154 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	310 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	347 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	435 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	264 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	285 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	295 m	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	711 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu