Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Drosselvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.962 kr/m².1.637.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,77 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1993sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	85 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	64 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	180 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	466 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	283 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	441 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	199 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	115 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	539 m	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	101 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu