Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nørregade 22

Villa · 146 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².1.832.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.639.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	71 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	28 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	117 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	406 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Industrivej 6 8740 Brædstrup	146 m²	542 m	03-05-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	511 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	258 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	368 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	401 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	451 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu