Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Drosselvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².2.268.182 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.615 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.985.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,45 pct. siden nov. 2025
598k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat1.985.353 kr.Markedet · 1992598.016 kr.Markedet · 1993610.572 kr.Markedet · 1994687.952 kr.Markedet · 1995693.354 kr.Markedet · 1996789.860 kr.Markedet · 1997861.400 kr.Markedet · 1998988.128 kr.Markedet · 1999904.470 kr.Markedet · 20001.069.450 kr.Markedet · 20011.057.040 kr.Markedet · 20021.035.870 kr.Markedet · 2003982.580 kr.Markedet · 2004997.326 kr.Markedet · 20051.144.494 kr.Markedet · 20061.338.090 kr.Markedet · 20071.761.490 kr.Markedet · 20082.066.338 kr.Markedet · 20091.426.128 kr.Markedet · 20101.564.244 kr.Markedet · 20111.644.836 kr.Markedet · 20121.477.812 kr.Markedet · 20131.465.256 kr.Markedet · 20141.345.536 kr.Markedet · 20151.653.888 kr.Markedet · 20161.370.502 kr.Markedet · 20171.673.452 kr.Markedet · 20181.710.974 kr.Markedet · 20191.651.844 kr.Markedet · 20201.867.194 kr.Markedet · 20212.088.530 kr.Markedet · 20222.202.118 kr.Markedet · 20232.032.320 kr.Markedet · 20242.111.890 kr.Markedet · 20252.253.948 kr.Markedet · 20262.105.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 1
7000 Fredericia		137 m²48 m15-06-20261.600.000 kr.11.679 kr./m²
Lærkevej 12
7000 Fredericia		147 m²147 m29-08-20242.505.000 kr.17.041 kr./m²
Calvinsvej 46
7000 Fredericia		144 m²322 m19-05-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Solsortevej 3
7000 Fredericia		139 m²86 m18-09-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²147 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Egeskovvej 91
7000 Fredericia		143 m²379 m20-05-20261.900.000 kr.13.287 kr./m²
Ægirsvej 18
7000 Fredericia		145 m²515 m10-09-20241.760.000 kr.12.138 kr./m²
Luthersvej 47
7000 Fredericia		139 m²246 m02-09-20244.117.827 kr.29.625 kr./m²
Egeskovvej 123
7000 Fredericia		147 m²648 m18-01-20241.645.000 kr.11.190 kr./m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²539 m29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden