Drosselvej 29, 8800 Viborg — Villa · 77 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².1.400.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.083.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2022 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	144 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	90 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	182 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	465 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	792 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	1,6 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	352 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	1,7 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	1,0 km	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	1,5 km	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu