Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Drosselvænget 5

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1010 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.588 kr/m².1.558.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.789.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,48 pct. siden apr. 2001
257k957k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2001978.090 kr.4. sep. 2023780.000 kr.I dag · vores estimat1.789.924 kr.Markedet · 1992557.147 kr.Markedet · 1993824.738 kr.Markedet · 1994636.603 kr.Markedet · 1995707.655 kr.Markedet · 19961.001.604 kr.Markedet · 19971.229.085 kr.Markedet · 19981.052.792 kr.Markedet · 19991.078.386 kr.Markedet · 2000963.595 kr.Markedet · 2001978.111 kr.Markedet · 20021.516.731 kr.Markedet · 20031.505.844 kr.Markedet · 20041.441.286 kr.Markedet · 2005265.299 kr.Markedet · 20062.030.139 kr.Markedet · 20072.058.216 kr.Markedet · 20082.453.204 kr.Markedet · 20091.627.893 kr.Markedet · 20101.275.116 kr.Markedet · 20111.215.142 kr.Markedet · 20121.411.299 kr.Markedet · 20131.852.700 kr.Markedet · 20141.521.697 kr.Markedet · 20151.118.305 kr.Markedet · 20161.205.974 kr.Markedet · 20171.900.259 kr.Markedet · 20182.070.249 kr.Markedet · 20191.638.780 kr.Markedet · 20201.935.785 kr.Markedet · 20212.142.638 kr.Markedet · 20222.078.080 kr.Markedet · 20231.806.669 kr.Markedet · 20241.809.725 kr.Markedet · 20252.380.051 kr.Markedet · 20261.922.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg
978.090 kr.
4. sep. 2023 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.789.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte780.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg978.090 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvænget 9
4250 Fuglebjerg		249 m²46 m27-12-20231.150.000 kr.4.618 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²419 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²336 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²98 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²838 m25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²198 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Rødkælkevej 3
4250 Fuglebjerg		210 m²284 m11-08-20261.585.000 kr.7.548 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²481 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²227 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²312 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden