Drosselbakken 7

Fritidshus · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 88 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.398 kr/m².1.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselbakken gns: 9.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-43,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.170.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselbakken 8 4220 Korsør	69 m²	53 m	17-04-2024	595.000 kr.	8.623 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	25 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	343 m	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Sjaggervolden 5 4220 Korsør	87 m²	641 m	30-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	132 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Storkevej 24 4220 Korsør	85 m²	543 m	07-11-2023	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	579 m	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Engsnarreskellet 20 4220 Korsør	80 m²	472 m	15-07-2026	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Broholmvej 135E 4220 Korsør	80 m²	473 m	23-10-2023	1.390.000 kr.	17.375 kr./m²
Gøgemarken 3 4220 Korsør	78 m²	382 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu