Prisvurdering · 4220 Korsør

Broholmvej 69B

Fritidshus · 77 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.170 kr/m².1.199.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 15.968 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering1.498.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 172% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 1.650.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 135E 4220 Korsør	80 m²	505 m	23-10-2023	1.390.000 kr.	17.375 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	517 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	1,5 km	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Storkevej 10 4220 Korsør	77 m²	435 m	13-08-2025	1.165.000 kr.	15.130 kr./m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	476 m	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Tranevej 26 4220 Korsør	73 m²	468 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Rørhønesmøgen 5 4220 Korsør	75 m²	747 m	30-04-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Gøgemarken 3 4220 Korsør	78 m²	910 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Gøgemarken 1 4220 Korsør	76 m²	926 m	19-12-2024	1.352.000 kr.	17.789 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	416 m	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu