Prisvurdering · 4220 Korsør

Broholmvej 142

Villa · 95 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.508 kr/m².867.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.123.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.332.981 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	2,9 km	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	3,2 km	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	2,8 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	3,5 km	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	2,5 km	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Spurvevej 4 4220 Korsør	105 m²	3,2 km	06-11-2023	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	3,6 km	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Tjærebyvej 93, Tjæreby 4220 Korsør	70 m²	2,2 km	25-10-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	2,8 km	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Violvej 96 4220 Korsør	118 m²	2,6 km	05-11-2023	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu