Dr. Ingrids Vej 2, 9600 Aars — Villa · 145 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.948 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.839 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.404.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	37 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	48 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	58 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	169 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	180 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dalstrøget 43 9600 Aars	143 m²	184 m	31-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	143 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	239 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	220 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	298 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu