Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Drøvten 48

Villa · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 77 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.979 kr/m².1.712.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.431.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden jul. 2025
247k543k840k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.345.000 kr.I dag · vores estimat1.431.940 kr.Markedet · 1992306.383 kr.Markedet · 1993411.103 kr.Markedet · 1994364.672 kr.Markedet · 1995323.939 kr.Markedet · 1996319.704 kr.Markedet · 1997477.169 kr.Markedet · 1998437.437 kr.Markedet · 1999504.889 kr.Markedet · 2000451.913 kr.Markedet · 2001539.154 kr.Markedet · 2002585.200 kr.Markedet · 2003478.401 kr.Markedet · 2004562.793 kr.Markedet · 2005548.856 kr.Markedet · 2006363.671 kr.Markedet · 2007841.302 kr.Markedet · 2008747.901 kr.Markedet · 2009697.004 kr.Markedet · 2010634.865 kr.Markedet · 2011740.355 kr.Markedet · 2012819.511 kr.Markedet · 2013746.053 kr.Markedet · 2014792.638 kr.Markedet · 2015817.278 kr.Markedet · 2016653.807 kr.Markedet · 2017969.353 kr.Markedet · 2018920.227 kr.Markedet · 2019782.012 kr.Markedet · 2020982.982 kr.Markedet · 2021983.675 kr.Markedet · 20221.091.706 kr.Markedet · 20231.160.005 kr.Markedet · 20241.227.534 kr.Markedet · 20251.081.696 kr.Markedet · 2026795.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.431.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²722 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Frugthaven 4
9310 Vodskov		85 m²790 m28-03-20251.903.500 kr.22.394 kr./m²
Solvænge 11
9310 Vodskov		88 m²657 m05-05-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²554 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Kløvermarken 25
9310 Vodskov		94 m²346 m09-11-20231.300.000 kr.13.830 kr./m²
Plovhusene 6B
9310 Vodskov		94 m²749 m05-11-20232.050.000 kr.21.809 kr./m²
Frugthaven 8
9310 Vodskov		95 m²771 m05-03-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²449 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Anesmindevej 10
9310 Vodskov		100 m²508 m03-09-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²569 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden