Drøvten 43

Rækkehus · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.515 kr/m².2.159.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrøvten gns: 17.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.798 kr/m²+35,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.574.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	16 m	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	52 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	57 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	63 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	802 m	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Tingvej 149 9310 Vodskov	177 m²	767 m	23-03-2025	4.075.000 kr.	23.023 kr./m²
Kornelparken 114 9310 Vodskov	136 m²	4,3 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tingvej 147 9310 Vodskov	193 m²	774 m	17-06-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Kornelparken 112 9310 Vodskov	148 m²	4,3 km	04-10-2023	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Uglevænget 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	6,6 km	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu