Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gammel Hedevej 25, st.

Rækkehus · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 96 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1256 m²
Bebygget areal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.279 kr/m².1.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 15.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.798 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.434.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden sep. 2025
286k666k1,0M1,4M1,8M19921996200120052010201420182022202630. sep. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.434.915 kr.Markedet · 1992537.216 kr.Markedet · 1993448.416 kr.Markedet · 1994354.528 kr.Markedet · 1995328.224 kr.Markedet · 1996329.184 kr.Markedet · 1998723.360 kr.Markedet · 1999561.984 kr.Markedet · 2000511.776 kr.Markedet · 2001523.296 kr.Markedet · 2002828.480 kr.Markedet · 2003667.296 kr.Markedet · 2004460.800 kr.Markedet · 2005891.936 kr.Markedet · 2006828.576 kr.Markedet · 20081.085.760 kr.Markedet · 20091.206.528 kr.Markedet · 20101.211.712 kr.Markedet · 20111.043.520 kr.Markedet · 2012756.000 kr.Markedet · 20131.337.184 kr.Markedet · 2014538.752 kr.Markedet · 20151.699.488 kr.Markedet · 2016735.168 kr.Markedet · 2017759.168 kr.Markedet · 20181.694.112 kr.Markedet · 20191.099.680 kr.Markedet · 2020656.832 kr.Markedet · 20211.771.008 kr.Markedet · 2022832.224 kr.Markedet · 20231.458.048 kr.Markedet · 20241.457.568 kr.Markedet · 20251.175.520 kr.Markedet · 20261.344.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Hedevej 19, st.
9310 Vodskov		96 m²12 m23-06-20251.495.000 kr.15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st.
9310 Vodskov		96 m²32 m18-12-20241.450.000 kr.15.104 kr./m²
Drøvten 43
9310 Vodskov		118 m²63 m07-10-20242.225.000 kr.18.856 kr./m²
Drøvten 41
9310 Vodskov		72 m²61 m21-11-20251.245.000 kr.17.292 kr./m²
Tingvej 129
9310 Vodskov		139 m²775 m04-09-20243.495.000 kr.25.144 kr./m²
Tingvej 149
9310 Vodskov		177 m²739 m23-03-20254.075.000 kr.23.023 kr./m²
Kornelparken 114
9310 Vodskov		136 m²4,3 km29-07-20241.250.000 kr.9.191 kr./m²
Uglevænget 6B, Vester Hassing
9310 Vodskov		111 m²6,7 km17-04-20241.680.000 kr.15.135 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing
9310 Vodskov		98 m²7,8 km11-02-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Kirkevej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		98 m²7,8 km13-02-20251.200.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden