Prisvurdering · 9310 Vodskov

Kløvermarken 1

Villa · 158 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².2.347.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 16.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.205.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.229.817 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,51 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	95 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	202 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	405 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	42 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	251 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	155 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Langbrokrovej 9 9310 Vodskov	158 m²	274 m	09-06-2024	2.260.000 kr.	14.304 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	254 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	215 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Sigensvej 2 9310 Vodskov	158 m²	452 m	06-06-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu