Drøvten 41, 9310 Vodskov — Rækkehus · 72 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 404 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.947 kr/m².1.530.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrøvten gns: 17.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.798 kr/m²+35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.024.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	16 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	42 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	52 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	61 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	814 m	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	7,4 km	05-10-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Haslundparken 14, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	7,4 km	12-01-2025	855.000 kr.	10.179 kr./m²
Meretesvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	7,6 km	28-05-2024	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Halsvej 279, Vester Hassing 9310 Vodskov	89 m²	7,9 km	18-09-2024	1.215.000 kr.	13.652 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	7,8 km	11-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu