Frugthaven 4

Villa · 85 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.134 kr/m².1.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugthaven gns: 21.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+68,90 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.653.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.903.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.903.500 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	20 m	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	240 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	547 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	498 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	790 m	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	355 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	271 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	528 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Langbrokrovej 12 9310 Vodskov	106 m²	125 m	16-10-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Plovhusene 6B 9310 Vodskov	94 m²	1,3 km	05-11-2023	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu