Vestvej 30A, 9310 Vodskov — Villa · 77 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.633 kr/m².1.777.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.724 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.319.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	36 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	415 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	437 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	3,3 km	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	340 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	3,1 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Plovhusene 6B 9310 Vodskov	94 m²	2,6 km	05-11-2023	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	3,7 km	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	252 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fanøevej 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	76 m²	4,5 km	31-10-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu