Dragstrupvej 7, Fjallerslev

Fritidshus · 84 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 5.779 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².1.298.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.156.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,52 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 682.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018okt.Solgt, familiehandel682.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	380 m	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring 7900 Nykøbing M	68 m²	3,9 km	13-06-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	11,2 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	11,3 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	11,1 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	11,4 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	12,5 km	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	11,3 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	11,3 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	17,7 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu