Morsingvej 12, Tæbring

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.589 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.599 kr/m².999.500 kr.
2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)8589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering1.549.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.094.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1980Ombygning
• 1976apr.Ejerskifte
• 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDT. O. R. Skole Vej 47, Tæbring7900 Nykøbing M · 0,1 km væk174 m² 5 vær. 1942445.000 kr.2.557 kr/m² · 354 dage på markedet
• Til salgT. O. R. Skole Vej 64, Tæbring7900 Nykøbing M · 0,2 km væk136 m² 4 vær. 1980595.000 kr.4.375 kr/m² · 686 dage på markedet
• Til salgCRåghøj 52, Tæbring7900 Nykøbing M · 0,2 km væk163 m² 4 vær. 1979375.000 kr.2.301 kr/m² · 316 dage på markedet
• Til salgGMikkelsbakke 16, Tæbring7900 Nykøbing M · 0,3 km væk143 m² 5 vær. 1900195.000 kr.1.364 kr/m² · 388 dage på markedet
• Til salgCRåghøj 27, Tæbring7900 Nykøbing M · 0,6 km væk132 m² 3 vær. 1900349.000 kr.2.644 kr/m² · 115 dage på markedet
• Til salgCFoldagervej 16, Tæbring7900 Nykøbing M · 0,8 km væk120 m² 4 vær. 1923550.000 kr.4.583 kr/m² · 120 dage på markedet
• Til salgDBirkkærvej 3, Rakkeby7900 Nykøbing M · 1,1 km væk173 m² 6 vær. 1912795.000 kr.4.595 kr/m² · 256 dage på markedet
• Til salgDPræstegårdsvej 167900 Nykøbing M · 1,1 km væk153 m² 5 vær. 1975545.000 kr.3.562 kr/m² · 168 dage på markedet
• Til salgFHøjvej 14, Tæbring7900 Nykøbing M · 2,1 km væk162 m² 5 vær. 19291.995.000 kr.12.315 kr/m² · 492 dage på markedet
• Til salgFOutrupstræde 287900 Nykøbing M · 2,5 km væk131 m² 6 vær. 1949895.000 kr.6.832 kr/m² · 176 dage på markedet
• Til salgEVestmorsvej 27, Mollerup7900 Nykøbing M · 4,9 km væk218 m² 7 vær. 18751.495.000 kr.6.858 kr/m² · 592 dage på markedet
• Til salgBPlantagen 20, Mollerup7900 Nykøbing M · 5,3 km væk166 m² 5 vær. 1907799.000 kr.4.813 kr/m² · 549 dage på markedet