Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Dragstrupvej 15, Fjallerslev

Fritidshus · 42 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 5.426 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
5426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.827 kr/m².890.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering638.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring
7900 Nykøbing M		68 m²4,0 km13-06-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Havevej 20
7900 Nykøbing M		47 m²12,5 km08-05-20241.180.000 kr.25.106 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum
7900 Nykøbing M		60 m²11,3 km11-11-2025670.000 kr.11.167 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum
7900 Nykøbing M		63 m²11,2 km27-08-2025875.000 kr.13.889 kr./m²
Enghaven 9, Skarum
7900 Nykøbing M		73 m²11,1 km23-04-2024562.500 kr.7.705 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev
7900 Nykøbing M		50 m²18,7 km03-08-2026800.000 kr.16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev
7900 Nykøbing M		55 m²18,8 km01-05-2025952.500 kr.17.318 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk
7900 Nykøbing M		62 m²17,5 km07-03-2025565.000 kr.9.113 kr./m²
Lyngholmen 5
7900 Nykøbing M		69 m²18,7 km29-06-2026695.000 kr.10.072 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev
7900 Nykøbing M		71 m²18,5 km25-09-2024655.000 kr.9.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden