Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Engvangen 22, Boeslum

Villa · 51 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 1.696 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 51 m².906.678 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.005.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,84 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 305.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte340.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	299 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	1,2 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Overgade 49 8400 Ebeltoft	44 m²	1,8 km	02-12-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	238 m	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	1,1 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	445 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,2 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	479 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	1,2 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	960 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu