Menu
For mæglere Log ind
Østerbakken 3B, 1. th.
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Østerbakken 3B, 1. th.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 114 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
468 m²
Bebygget areal
243 m²
Erhvervsareal
180 m²
Grundareal
114 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².1.273.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbakken gns: 21.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.183.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.462.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 32, 1.
7700 Thisted		68 m²276 m23-02-20251.660.000 kr.24.412 kr./m²
Østerbakken 32, st.
7700 Thisted		87 m²276 m23-02-20251.660.000 kr.19.080 kr./m²
Nørrealle 5, 1.
7700 Thisted		63 m²610 m23-04-20261.150.000 kr.18.254 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup
7700 Thisted		61 m²1,1 km26-11-20251.200.000 kr.19.672 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3
7700 Thisted		70 m²622 m12-11-2023475.000 kr.6.786 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl.
7700 Thisted		53 m²1,2 km14-05-20252.850.000 kr.53.774 kr./m²
Møllevej 10, st.
7700 Thisted		48 m²678 m04-08-2024575.000 kr.11.979 kr./m²
Østergade 28, 2. th
7700 Thisted		87 m²35 m10-02-20261.725.000 kr.19.828 kr./m²
Vegendalvej 12A, 2. th
7700 Thisted		86 m²486 m14-09-2026865.000 kr.10.058 kr./m²
Møllevej 10, 1.
7700 Thisted		38 m²678 m04-08-2024575.000 kr.15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden