Menu
For mæglere Log ind
Østerbakken 3A
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Østerbakken 3A

Ejerlejlighed · 213 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 213 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
468 m²
Bebygget areal
243 m²
Erhvervsareal
180 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.010 kr/m².3.909.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbakken gns: 21.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.303.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 2.953.740 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Torv 2D, 2. 5
7700 Thisted		181 m²291 m08-09-20244.657.500 kr.25.732 kr./m²
Kirkegårdsvej 7, st. th
7700 Thisted		160 m²466 m27-02-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²
Østergade 28, 2. tv
7700 Thisted		142 m²39 m09-12-20254.050.000 kr.28.521 kr./m²
Østergade 28, 1. tv
7700 Thisted		142 m²39 m19-11-20233.850.000 kr.27.113 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. tv
7700 Thisted		136 m²116 m25-06-20253.395.000 kr.24.963 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, 2. th
7700 Thisted		138 m²473 m28-09-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th
7700 Thisted		138 m²473 m21-07-20244.400.000 kr.31.884 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th.
7700 Thisted		138 m²474 m04-08-20263.700.000 kr.26.812 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th.
7700 Thisted		138 m²474 m22-07-20244.400.000 kr.31.884 kr./m²
Dragsbækvej 23E, st.
7700 Thisted		151 m²1,0 km24-06-20253.695.000 kr.24.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden