Dover Møllevej 10, Ginnerup, 7760 Hurup Thy — Villa · 264 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 507.176 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 507176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.147 kr/m².1.469.500 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)507176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.647.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023Ombygning
2020jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborggårdvej 3, Heltborg 7760 Hurup Thy	254 m²	3,7 km	03-10-2023	1.750.000 kr.	6.890 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	4,1 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	1,4 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	4,5 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	3,8 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	3,5 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	4,1 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	3,8 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	4,2 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	3,3 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu