Degnebakken 8, 7760 Hurup Thy — Villa · 221 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.117 kr/m².1.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 7.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.790.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1973apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	179 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	104 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	81 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	610 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	152 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	638 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	992 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	726 m	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	448 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	632 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu