Dorfvej 2, Ørsø, 9330 Dronninglund — Villa · 96 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.705 kr/m².737.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering675.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,42 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1992 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	2,8 km	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	3,1 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	2,8 km	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	3,4 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	3,4 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	2,8 km	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Slotsgade 77 9330 Dronninglund	82 m²	2,7 km	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	3,4 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	3,2 km	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	3,7 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu