Dorfvej 17, Ørsø, 9330 Dronninglund — Villa · 105 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.497 kr/m².884.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering834.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 289.816 kr.
I dag · vores estimat: 834.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte289.816 kr.
2011feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	2,9 km	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	3,3 km	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	2,9 km	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	3,4 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	3,2 km	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	3,1 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	3,3 km	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	3,6 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	3,5 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	3,6 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu