Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Dolmervej 18, Voldby

Landejendom · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 71.739 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
71739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.822 kr/m².3.970.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.931.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,87 pct. siden jul. 2022
522k13,3M26,2M39,0M51,8M1992199620032007201120152019202314. jul. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat5.931.054 kr.Markedet · 19921.047.360 kr.Markedet · 1993774.912 kr.Markedet · 1994560.064 kr.Markedet · 19952.448.000 kr.Markedet · 19963.398.208 kr.Markedet · 19992.400.000 kr.Markedet · 200010.368.000 kr.Markedet · 20011.629.120 kr.Markedet · 20032.396.160 kr.Markedet · 20047.200.000 kr.Markedet · 2005521.856 kr.Markedet · 20066.254.592 kr.Markedet · 20072.704.512 kr.Markedet · 20081.836.096 kr.Markedet · 20093.123.840 kr.Markedet · 20102.105.088 kr.Markedet · 20115.847.360 kr.Markedet · 20121.745.472 kr.Markedet · 20133.212.928 kr.Markedet · 20146.845.376 kr.Markedet · 20154.900.416 kr.Markedet · 20162.888.064 kr.Markedet · 20175.823.936 kr.Markedet · 20181.291.584 kr.Markedet · 20191.074.048 kr.Markedet · 20201.021.632 kr.Markedet · 20213.098.496 kr.Markedet · 20223.261.504 kr.Markedet · 20237.177.152 kr.Markedet · 20244.901.376 kr.Markedet · 202516.060.800 kr.Markedet · 20266.025.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.931.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²1,0 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²535 m22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²2,3 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²3,4 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²2,2 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²4,1 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²7,2 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²7,5 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²6,8 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²6,1 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden