Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Doktorstien 9

Fritidshus · 178 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.737 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Byggeår
1925
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Grundareal
2737 m²

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.341.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.542 kr/m².7.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorstien gns: 61.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.485.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²292 m09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Kædemosevej 33
3220 Tisvildeleje		218 m²216 m06-11-20234.200.000 kr.19.266 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²2,4 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Øvrevænget 5
3220 Tisvildeleje		137 m²1,0 km13-02-20256.800.000 kr.49.635 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,3 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²2,4 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²1,5 km26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C
3220 Tisvildeleje		114 m²304 m28-08-20258.295.000 kr.72.763 kr./m²
Haredalen 2
3220 Tisvildeleje		118 m²517 m26-01-20266.550.000 kr.55.508 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²1,4 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden