Menu
For mæglere Log ind
Doktorparken 29
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Doktorparken 29

Villa · 204 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.230 kr/m².2.326.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 13.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.888.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.819.322 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,34 pct. siden jun. 1995
458k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995640.000 kr.I dag · vores estimat2.888.564 kr.Markedet · 1992935.952 kr.Markedet · 1993603.228 kr.Markedet · 1994991.644 kr.Markedet · 19951.046.928 kr.Markedet · 1996967.572 kr.Markedet · 1997667.488 kr.Markedet · 19981.499.400 kr.Markedet · 19991.665.456 kr.Markedet · 20001.428.612 kr.Markedet · 20011.461.660 kr.Markedet · 20021.309.884 kr.Markedet · 20031.583.856 kr.Markedet · 20041.655.052 kr.Markedet · 20051.408.212 kr.Markedet · 20062.080.188 kr.Markedet · 20072.157.708 kr.Markedet · 20082.565.708 kr.Markedet · 20091.910.256 kr.Markedet · 20102.455.548 kr.Markedet · 20112.138.736 kr.Markedet · 20122.383.944 kr.Markedet · 20132.455.548 kr.Markedet · 20141.917.600 kr.Markedet · 20152.455.956 kr.Markedet · 20162.515.524 kr.Markedet · 20172.527.152 kr.Markedet · 20182.346.816 kr.Markedet · 20192.632.212 kr.Markedet · 20202.885.988 kr.Markedet · 20213.113.652 kr.Markedet · 20223.424.344 kr.Markedet · 20233.530.424 kr.Markedet · 20244.048.788 kr.Markedet · 20253.441.072 kr.Markedet · 20263.268.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²162 m02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Doktorparken 55
9230 Svenstrup J		146 m²166 m22-10-20232.022.500 kr.13.853 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²149 m05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²2,3 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²987 m10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²66 m23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²2,3 km08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²807 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²2,6 km28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²644 m17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden