Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Helsebakken 15

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².1.995.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsebakken gns: 13.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.252.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²166 m23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Doktorparken 55
9230 Svenstrup J		146 m²315 m22-10-20232.022.500 kr.13.853 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²682 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²501 m17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		127 m²1,8 km17-05-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²2,7 km25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²128 m02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²2,8 km05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²2,5 km10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Ellidshøjvej 74
9230 Svenstrup J		101 m²652 m20-06-20241.075.000 kr.10.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden