Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Doktorparken 38

Villa · 122 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².1.881.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 13.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.665.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.672.285 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,66 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorparken 55 9230 Svenstrup J	146 m²	287 m	22-10-2023	2.022.500 kr.	13.853 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	131 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	270 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	620 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	721 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	249 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	127 m²	1,8 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	791 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	2,6 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	2,3 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu