Menu
For mæglere Log ind
Mjels Brovej 70
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Mjels Brovej 70

Villa · 170 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.951 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
10951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².2.333.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.420.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.125.000 kr / Estimat: 2.692.619 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²531 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²1,1 km05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²1,0 km02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Doktorparken 55
9230 Svenstrup J		146 m²1,3 km22-10-20232.022.500 kr.13.853 kr./m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		127 m²879 m17-05-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²3,0 km08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²782 m17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²1,2 km23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²3,4 km28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²3,2 km10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden