Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Doktor Alle 3

Villa · 132 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.371 kr/m².1.509.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.802.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,88 pct. siden aug. 1998
128k797k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998490.000 kr.I dag · vores estimat2.802.211 kr.Markedet · 1992535.260 kr.Markedet · 1993426.756 kr.Markedet · 1994496.188 kr.Markedet · 1995439.956 kr.Markedet · 1996603.768 kr.Markedet · 1997986.964 kr.Markedet · 1998128.040 kr.Markedet · 1999798.468 kr.Markedet · 2000927.828 kr.Markedet · 2001366.696 kr.Markedet · 2002977.328 kr.Markedet · 2003817.476 kr.Markedet · 2004810.876 kr.Markedet · 2005770.220 kr.Markedet · 20061.185.096 kr.Markedet · 20071.080.024 kr.Markedet · 20081.042.272 kr.Markedet · 20091.420.848 kr.Markedet · 20101.058.904 kr.Markedet · 20111.364.088 kr.Markedet · 20121.101.804 kr.Markedet · 2013877.404 kr.Markedet · 2014955.548 kr.Markedet · 2015696.696 kr.Markedet · 2016739.200 kr.Markedet · 2017672.012 kr.Markedet · 20181.410.288 kr.Markedet · 20191.089.264 kr.Markedet · 20201.139.292 kr.Markedet · 20211.320.000 kr.Markedet · 20221.188.000 kr.Markedet · 20231.109.988 kr.Markedet · 20241.173.348 kr.Markedet · 20251.392.864 kr.Markedet · 20261.298.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, familiehandel490.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²354 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Vedbendvej 8
8981 Spentrup		130 m²484 m07-05-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Tjørnesvinget 1
8981 Spentrup		138 m²260 m25-02-20251.000.000 kr.7.246 kr./m²
Myrtevej 5
8981 Spentrup		135 m²451 m29-05-20251.215.000 kr.9.000 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²551 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Myrtevej 3
8981 Spentrup		136 m²430 m15-11-20241.498.000 kr.11.015 kr./m²
Søndervangen 8
8981 Spentrup		134 m²607 m02-11-20252.035.000 kr.15.187 kr./m²
Tingvangen 13
8981 Spentrup		132 m²741 m04-01-20261.900.000 kr.14.394 kr./m²
Søren Kannesvej 7
8981 Spentrup		134 m²648 m05-03-20241.200.000 kr.8.955 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²546 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden