Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Døsebækparken 41

Villa · 201 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
760 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.155 kr/m².3.968.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDøsebækparken gns: 23.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+40,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.447.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden jan. 2025
451k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat4.447.813 kr.Markedet · 1992922.188 kr.Markedet · 1993594.357 kr.Markedet · 1994977.061 kr.Markedet · 19951.031.532 kr.Markedet · 1996953.343 kr.Markedet · 1997657.672 kr.Markedet · 19981.477.350 kr.Markedet · 19991.640.964 kr.Markedet · 20001.407.603 kr.Markedet · 20011.440.165 kr.Markedet · 20021.290.621 kr.Markedet · 20031.560.564 kr.Markedet · 20041.630.713 kr.Markedet · 20051.387.503 kr.Markedet · 20062.049.597 kr.Markedet · 20072.125.977 kr.Markedet · 20082.527.977 kr.Markedet · 20091.882.164 kr.Markedet · 20102.419.437 kr.Markedet · 20112.107.284 kr.Markedet · 20122.348.886 kr.Markedet · 20132.419.437 kr.Markedet · 20141.889.400 kr.Markedet · 20152.419.839 kr.Markedet · 20162.478.531 kr.Markedet · 20172.489.988 kr.Markedet · 20182.312.304 kr.Markedet · 20192.593.503 kr.Markedet · 20202.843.547 kr.Markedet · 20213.067.863 kr.Markedet · 20223.373.986 kr.Markedet · 20233.478.506 kr.Markedet · 20243.989.247 kr.Markedet · 20253.390.468 kr.Markedet · 20263.220.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døsebækparken 39
9230 Svenstrup J		201 m²69 m07-04-20245.495.000 kr.27.338 kr./m²
Døsebækparken 21
9230 Svenstrup J		202 m²156 m27-02-20244.115.000 kr.20.371 kr./m²
Døsebækparken 33
9230 Svenstrup J		185 m²82 m14-04-20244.075.000 kr.22.027 kr./m²
Døsebækparken 37
9230 Svenstrup J		174 m²89 m30-06-20254.527.000 kr.26.017 kr./m²
Døsebækparken 55
9230 Svenstrup J		170 m²104 m05-02-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Døsebækparken 13
9230 Svenstrup J		153 m²104 m22-01-20253.775.000 kr.24.673 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²111 m13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Lunden 2
9230 Svenstrup J		192 m²497 m22-12-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Zincksvej 11
9230 Svenstrup J		208 m²736 m02-11-20233.200.000 kr.15.385 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²1,1 km25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden