Døsebækparken 33, 9230 Svenstrup J — Villa · 185 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.322 kr/m².4.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDøsebækparken gns: 23.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+40,70 pct.
3Vores vurdering4.282.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	72 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	54 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	82 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 55 9230 Svenstrup J	170 m²	128 m	05-02-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	83 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	40 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	482 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Ved Billeskoven 6 9230 Svenstrup J	180 m²	772 m	09-10-2023	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	867 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	173 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu